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            7000万豪宅被强拍,奥秘富豪景百孚山穷水尽,曾与刘嘉玲传绯闻

            admin 2019-11-12 322人围观 ,发现0个评论

            [摘要]7000万豪宅被强拍,奥秘富豪景百孚山穷水尽,曾与刘嘉玲传绯闻 这位神秘富豪眼下的日子并不好过。

            文/时代财经 黄银桥

            神秘富商景百孚,图片来源:视觉中国

            不久前,在上海地产圈流传着一则消息,影星刘嘉玲正在挂牌出售汤臣一品一套面积1200平方米的顶楼复式豪宅,售价4.6亿人民币,加送花园游泳池永济马峰和停车位。

            与汤臣一品隔着不到两公里的滨江凯旋门,一个神秘富豪也刚刚卖掉了一套豪宅。只是,不同于刘嘉玲的主动出手,这位富豪的豪宅是被迫拍卖的,而他是曾与刘嘉玲传出绯闻的景百孚。

            10月23日,上海市浦东新区浦明路688弄(滨江凯旋门)2号2002(复式)室不动产在阿里拍卖平台公开拍卖,最终获得一人报名参拍,由自然人冯兰迪以底价7786.459万元竞得。

            这套位于滨江凯旋门的豪宅由景百孚旗下上海兴阑企业管理有限公司持有,该公司一位内部员工向时代财经透露,这套豪宅是被老板的其他公司用来抵押贷款了,但贷款没还上,最终被法院拍卖了,而兴阑企业本身是没有债务纠纷的。至于具体欠债情况,该员工表示不知情。

            根据北京市第三中级人民法院披露的执行裁定书显示,本次拍卖的申请执行人为渤海信托,被执行人为景百孚及其持有的两家公司--北京昂展科技发展有限公司、兴阑企业。

            豪宅被强制拍卖只是暴露了景百孚面临的危机之一。据时代财经了解,自去年以来,景百孚旗下公司就陆续出现股价暴跌,股权、资产被冻结,股票被强制出售,高管出走、债务违约等问题。这位神秘富豪眼下的日子并不好过。

            神秘富豪四面楚歌

            如大部分被法院强制拍卖的资产一样,景百孚这套滨江凯旋门的豪宅也是降价抛售。竞买公告显示,该豪宅建筑面积为420.66平方米,评估总价为9160.54万元,起拍价为7786.459万元,相当于打了85折出售,起拍单价为18.51万元/平方米。

            时代财经获悉,7000万豪宅被强拍,奥秘富豪景百孚山穷水尽,曾与刘嘉玲传绯闻将豪宅进行司法拍卖只是执行人渤海信7000万豪宅被强拍,奥秘富豪景百孚山穷水尽,曾与刘嘉玲传绯闻托其中一个强制措施。执行裁定书显示,渤海信托向法院申请强制执行的还包括冻结、划拨北京昂展科技、景百孚的银行存款7657.95万元;冻结、划拨北京昂展科技、景百孚应支付的利息、罚息和复利(自2019年4月19日起至债务全部清偿之日止);冻结、划拨北京昂展科技、景百孚应支付的迟延履行期间的债务利息;冻结、划拨北京昂展科技、景百孚应负担的申请执行费14.413万元以及执行中实际支出费用。

            渤海信托称,若上述措施采取后仍不足以履行生效法律文书确定的义务,则依法扣留、提取被执行人北京昂展科技、景百孚应当履行义务部分的收入或查封、冻结、扣押、拍卖、变卖其应当履行义务部分的其它财产。

            然而,上门讨债的人远不止渤海信托一家。

            去年6月,因借款合同纠纷,华融资产吉林省分公司为申请财产保全,将景百孚旗下的北京昂展科技、长春融创置地、长春嘉盛房地产一并告上了法庭,请求冻结三家公司的银行存款3148.67万元或查封、扣押等值财产。

            其旗下主营移动智能终端业务的上市平台实达集团今年以来也是麻烦不断。因总发行规模为5.31亿元的“17 实达债”客观存在违约风险,包括长江证券、太平洋证券、中海信托等债券持有人先后向实达集团提起了诉讼,并对实达集团财产进行司法冻结。

            虽然因部分债券持有人撤诉,实达集团暂且过了债券违约一关,但危机并没有解除。今年9月及10月,因委托贷款合同纠纷、股票质押纠纷,民生银行青岛分行、民生证券、华融天泽投资有限公司均向法院申请对北京昂展科技持有实达集团的股份进行司法冻结。截至10月8日,北京昂展科技持有实达集团的228,466,407股股份全部被冻结,占实达集团总股本的36.71%。

            与此同时,实达集团的业绩也出现大幅下滑。截至2019年6月30日,实达集团营业收入为18.23亿元,同比减少34.29%;归属于上市公司股东的净利润为-1.79亿元,同比暴跌281.12%。

            高管出走也成了实达集团的家常便饭。据时代财经了解,年初至今,该公司已经有副董事长、总裁、副总裁兼财务总监、董事会秘书、监事会主席等在内的12位高管相继离职。

            景百孚在香港三家上市公司--仁天科技、嘉年华国际、企展控股也同样陷入困境。

            于2018年年报中,核数师认为仁天科技持续经营存在根本性不确定因素,因截至2018年底,仁天科技未来一年内偿还到期的流动负债总额为31.34亿港元,但银行结存及现金仅为3.36亿港元。中报显示,今年上半年,仁天科技的收益从去年同期的7.13亿港元跌至-3.12亿港元,公司拥有人应占亏损从去年同期的4.91亿港元进一步扩大至10.39亿港元。

            仁天科技的股价自2018年9月开始跌跌不休。据时代财经了解,去年9月20日,仁天科技收盘价为0.29港元/股,今年10月23日,收盘价为0.014港元/股,跌幅达95%,市值蒸发超过30亿港元。

            而嘉年华国际截至2019年上半年录得综合净亏损约6.71亿港元,流动负债为60.78亿港元,现金及银行存款约为1.09亿港元,净负债率为115.6%。股价也从2018年8月16日0.325港元/股的收盘价跌至今年10月23日的0.024港元/股。

            今年3月20日,因股价下7000万豪宅被强拍,奥秘富豪景百孚山穷水尽,曾与刘嘉玲传绯闻跌及交易量增加,嘉年华国际主席兼主要股东景百孚持有的部分股票在联交所被强制出售,景百孚所持股权由约40.32%减少至约35.97%。

            企展控股今年上半年权益持有人应占亏损1240.4万元人民币,股价从今年4月8日的1港元/股跌至10月23日的0.32港元/股。

            此外,与实达集团一样,仁天科技、嘉年华国际也面临着高管频繁辞职的尴尬,这当中就包括景百孚辞去了嘉年华国际联席主席、执行董事、行政总裁的职务。

            和孙宏斌有交集

            尽管手握多家上市公司,但景百孚一直都是一个神秘而低调的存在,如果不是与影星刘嘉玲传出绯闻,景百孚的名字或许不会有现在的曝光量。

            因过于神秘,公开渠道上关于景百孚的资料并不多。有限资料显示,景百孚1970年出生于山东烟台,1996年定居香港,曾用名景源。关于他的发家之路,一个广为流传的版本为,景百孚是卖电脑及电脑零件起家的,此后涉足房地产、物联网、证券投资等领域。

            截至目前,景百孚旗下一共有四家上市公司,包括实达集团、仁天科技、嘉年华国际、企展控股。早前,凭借着四家上市公司股价的上扬,景百孚成功跻身富豪榜,在2015福布斯华人富豪榜位列第165名,2016在胡润房地产富豪榜以115亿排名第38。

            在景百孚的商业版图中,房地产是其中重要一环。一个值得关注的细节是,景百孚的房地产生涯中,与融创中国孙宏斌有不少交集。

            景百孚现时持有的长春融创置地成立于2003年12月15日,原始股东是天津顺驰房地产有限公司以及天津融创投资有限公司,后于2007年被北京昂展置业有限公司(后更名为北京昂展科技发展有限公司)全资收购,2017年又变成由福建实达信息技术有限公司100%持股。

            长春融创置地曾开发过长春融创上城项目、成都融创蓝谷地项目、烟台商业住宅综合体项目等。有报道称,景百孚当年是与孙宏斌搭档进7000万豪宅被强拍,奥秘富豪景百孚山穷水尽,曾与刘嘉玲传绯闻入房地产的。

            另据时代财经了解,景百孚曾任重庆奥林匹克花园置地有限公司董事长,该公司曾开发建设过重庆奥林匹克花园项目,现已更名为融创西南房地产开发(集团)有限公司,由融创中国100%持股。

            同样由景百孚担任董事长的北京百顺达房地产开发有限公司,目前大股东为北京宇洋恒通科技发展有限公司,持股52%,而北京宇洋恒通的二股东是北京融创建投房地产集团有限公司,持股1.45%。

            而此次拍卖豪宅的持有人上海兴阑企业背后,北京融创建投房地产集团有限公司也是股东之一,持股1%。

            从公开有限的资料可以发现,虽然孙宏斌旗下的融创在景百孚旗下地产公司中存在感不算太强,但似乎从来没有离开过。

            除了这些与孙宏斌有千丝万缕的地产公司之外,景百孚最重要的地产平台无疑是港股上市公司--嘉年华国际。

            嘉年华国际主要从事主题休闲及消费业务,在中国及海外开发运营一体化大型旅游综合项目,包括主题公园、酒店、购物及休闲设施以及其他主题消费项目。它在内地的项目包括青岛海上嘉年华、成都嘉年华国际社区、青岛石老人项目、北京杨林项目等。

            不过,嘉年华国际近年陷入经营困难,股价大跌之余业绩也持续下滑,甚至不惜断臂求生。

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